مدينة ترفيهية في الظهران.. أمانة الشرقية ترسي مشروعًا سياحيًا وتعليميًا ضخمًا يجذب الأنظار
أعلنت أمانة المنطقة الشرقية عن طرح مشروع استثماري ضخم لإنشاء “مدينة ترفيهية في الظهران” بمنطقة شاطئ نصف القمر، تمتد على نحو 190 ألف متر مربع. يأتي ذلك في إطار جهود الأمانة الرامية إلى تعزيز الاستفادة من المزايا الجغرافية للمنطقة الشرقية ودعم الاقتصاد المحلي ورفع جودة الحياة. يُذكر أن إجمالي الإيرادات الاستثمارية للأمانة تخطت ملياري ريال في عام 2024، فضلاً عن المشاريع القائمة التي تجاوزت قيمتها الـ30 مليار ريال .
مكونات المدينة الترفيهية: ترفيه وتعليم وسياحة ورياضية
سيتضمن المشروع مرافق متعددة الاستخدامات تشمل فنادق، منتجعات، أكاديمية بحرية، وأنشطة رياضية وترفيهية متنوعة. ومستوحى من نماذج لشواطئ كوتش المتقدمة مثل مشروع Rixos Half Moon Beach القائم حاليًا بجانب المشروع الجديد، بقيمة استثمارية تبلغ نحو 1.4 مليار ريال . تهدف الأمانة من وراء ذلك إلى تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الترفيه والتعليم والسياحة الرياضية، ومواكبة تطلعات مواطني المنطقة وزوارها.
دعم رؤية 2030: تحقيق جودة الحياة وتنويع الاقتصاد
يتماشى هذا المشروع مع رؤية المملكة 2030 التي تسعى لتنويع مصادر الدخل وتحسين جودة الحياة. ففي إطار جذب الاستثمار الأجنبي، تقدم المنطقة الشرقية أكثر من 700 فرصة عبر منصة Invest Saudi باستثمارات تقارب 330 مليار ريال، مع دعم مباشر من أمانة الشرقية برعاية أمير المنطقة ووزير البلديات والإسكان . وتعكس هذه الاستثمارات رغبة الحكومة في توظيف القطاع الخاص في المشاريع الحضرية والترفيهية، ما يشجع على استدامة مالية وتنمية مستدامة.
الحوافز والبيئة الاستثمارية المميزة في المنطقة
أوضحت الأمانة أن عقود الاستثمار في المشروع تصل إلى 50 سنة مع إمكانية خصم 10% من مدة العقد، وتخفيض الضمان البنكي إلى 25%. كما يُعتمد نموذج الشراكة مع القطاع الخاص، مما يشكل حافزًا قويًا للمستثمرين. تأتي هذه التسهيلات ضمن حزمة مشاريع المنطقة الشرقية التي حصدت تراخيص استثمارية تجاوزت 5,456 ترخيصًا أجنبيًا وشغلت 53,000 وظيفة حتى 2025 ، ما يوضح مدى بيئة الأعمال الطموحة في الظهران والمنطقة ككل.
اقرأ ايضاً: انطلاقة مثيرة: السعودية تسقط هايتي وتتقدم بثقة في كأس الكونكاكاف الذهبية
المردود الاقتصادي والاجتماعي المتوقع
سيعزز المشروع اقتصادات عدة قطاعات، بدءًا من نشاطات الضيافة والسياحة، مرورًا بالخدمات التعليمية والبحرية، وصولًا إلى الأنشطة الرياضية والثقافية. واستنادًا إلى دراسات للخارجية تظهر أن مثل هذه المشاريع تعزز إيرادات قطاع الضيافة بنسبة تصل إلى 25% عند انتهاء البناء والتشغيل، واعتبارًا من تجارب سابقة مثل Rixos Half Moon Beach .
التحديات وفرص النجاح في التنفيذ
رغم الفوائد الكبيرة للمدينة ترفيهية في الظهران.، فإنها تواجهها عدة تحديات تتعلق بإدارة الموارد المائية، الحفاظ على البيئة البحرية، وضمان دمج تكنولوجيا الحدائق الذكية. ولضمان النجاح، يجدر توظيف دروس من مشاريع عالمية مثل Ajyal Boulevard أو مشاريع وسائل النقل الحديثة كمترو الدمام، بالإضافة إلى التنسيق مع وزارة الطاقة لضمان تغطية مستدامة للطاقة.
جدول مقارنة الأرقام المالية والخطط الإستثمارية .
| البند | 2024 الفعلي | المشروع الجديد |
|---|---|---|
| الإيرادات الاستثمارية الأمانة | >2 مليار ريال | — |
| قيمة المشاريع الاستثمارية الجارية | >30 مليار ريال | — |
| مساحة المشروع (الظهران) | — | 190,000 م² |
| مبادرات مشابهة في المنطقة (Rixos, Ajyal) | 1.4 مليار–3 مليار ريال | يتوقع 2–3 مليار ريال |
| فرص الاستثمار الشرقية | 330 مليار ريال | جزء منها بهذا المشروع |
في النهاية
تأخذ مدينة ترفيهية في الظهران المشروع الطموح مكانته كمنارة استثمارية وصناعية وسياحية في المنطقة الشرقية، مدعومة بحوافز وجدية رسمية، وإمكانات تقنية ومستقبلية متقدمة. يمثل هذا المشروع ركيزة قوية لتعزيز مكانة الظهران كوجهة متنوعة ووجهة جودة حياة وفق رؤية المملكة 2030، مع احتمالات كبيرة لتحقيق عوائد اقتصادية واجتماعية ضخمة.
اقرأ ايضاً: إسرائيل تطالب واشنطن بالمشاركة في الحرب.. والبيت الأبيض يرفض بشكل قاطع
