الاتحاد العقارية توقع صفقة بيع مشروع بقيمة 700 مليون درهم – خطوة تحول استراتيجية غير مسبوقة

في خطوة مفصلية محفّزة للمرحلة المقبلة، أعلنت الاتحاد العقارية توقيع صفقة بيع مشروطة بقيمة 700 مليون درهم لمشروع بارز في منطقة موتور سيتي بدبي. تُعدّ هذه الصفقة تتويجًا لخطة تعافي استراتيجية طويلة الأمد، تهدف إلى تسوية الديون المتراكمة وتعزيز القوة المالية. وبالإضافة إلى ذلك، تأتي هذه الاتفاقية بعد نجاح الشركة في تحقيق مبيعات أراضٍ قياسية وصلت إلى 1.3 مليار درهم عام 2024، ما يؤكد كفاءة التنفيذ وتماسك الاستراتيجية المتبعة.

نظرة شاملة على الصفقة وخلفياتها

الصفقة الموقعة هي جزء من تطور مالي يعكس ركائز استقرار الاتحاد العقارية. تعتمد على هيكلة دفع مؤجّلة بعد سداد الدفعة الأولى، مما يدعم الشفافية في التدفقات النقدية ويحقق توازنًا ماليًا. هذه الآلية النقدية السمحت بتحرير رأس المال وتوفر قدرة أكبر على إدارة الدين وتحسين ميزانية الشركة تدريجيًا.

مزايا الصفقة:

• تعزيز الثقة في الإدارة التنفيذية.
• مجال لتسديد كامل الديون المتراكمة.
• تقليل تكلفة التمويل وتحسين السيولة على المدى القصير والمتوسط.

اقرأ أيضًا: تطبيق عروض الصيف الذكي من غرفة الشارقة يشعل موسم التسوق بميزات استثنائية

دور الصفقة في خطة استعادة الصحة المالية

تعكس الصفقة النهج المنضبط لـ الاتحاد العقارية في تنفيذ استراتيجيات تعافيها. ففي عام 2024، استطاعت الشركة تقليص ديونها من أكثر من مليار درهم إلى نحو 575 مليون درهم بنهاية العام، عبر مزيج من بيع الأصول وتوزيع الموارد بشكل مدروس. نجاح الصفقة الجديدة سيوفر السيولة الكافية لسداد كامل هذه الالتزامات دون تمديد إضافي أو إعادة هيكلة.

التأثير المتوقع للصفقة على تطور موتور سيتي

الصفقة تُسهم مباشرةً في تعزيز تطوير منطقة موتور سيتي، حيث تُخطّط لتوسيع شبكة المشاريع العقارية المتكاملة. ويأتي هذا بالتوازي مع إطلاق مشروع “تكايا” من الاتحاد العقارية والذي يُقدّر بـ 2 مليار درهم ويضم 3 أبراج سكنية، 744 وحدة، إضافة إلى شارع تجاري بطول 500 متر.

ومن المتوقع أن تعزز هذه المشاريع جاذبية المنطقة كوجهة سكنية وتجارية مزدوجة المزايا، كما توفر عوائد إيجارية متوقعة تصل إلى 8٪ سنويًا وتجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا.

الآثار على المساهمين والسوق المالي

من شأن هذه الصفقة أن تلفت أنظار المستثمرين إلى تحسّن الأداء المالي لـ الاتحاد العقارية. فالتخلص من الأعباء المالية يرفع من قدرة الشركة على التوسع وإطلاق مشاريع جديدة، ما يزيد من فرص توزيعات ربح واعدة. كذلك، ارتفاع نشاط المبيعات والإيرادات من المشروع الجديد سيساهم في تحسين التصنيف الائتماني وزيادة الطلب على أسهم الشركة في سوق دبي المالي.

محركات النمو المستقبلي والتوجّهات المقبلة

تخطط الشركة لمتابعة نموها عبر إطلاق مشاريع إضافية خلال السنة المقبلة، والاستفادة من شبكة أراضي ضخمة تملكها في موتور سيتي (ما يزيد عن 10 ملايين قدم مربعة). كما تعتزم الاستفادة من تحوّل السوق نحو الاستثمارات الحضرية الراقية ضمن مبادرات العمران الذكي وخطط “مدينة دبي 2040”. هذه الاستراتيجية مدعومة بتحسن السيولة وتخفيض الدين والتوسع في مصادر الدخل العقاري.

التحديات والفرص القادمة

رغم التقدم الملحوظ، تواجه الاتحاد العقارية تحديات مثل تقلبات أسعار العقارات، وتغيرات تشريعية محتملة في سياسات التملك للأجانب، فضلاً عن ارتفاع تكلفة التمويل. ومع ذلك، فإن نجاح الصفقة يعزز من قدرتها على مواجهة هذه التحديات عبر تحوّل مالي أقوى، وقاعدة نقدية متينة، مع استمرار الاستثمار في التحول الرقمي ورفع الكفاءة التشغيلية وتنويع المحافظ العقارية.

إن صفقة بيع مشروع بقيمة 700 مليون درهم تُمثّل علامة فارقة في مسيرة الاتحاد العقارية نحو الاستقرار المالي والنمو المستدام. بتفعيل خطة التعافي، وسداد الديون، والانطلاق نحو مشاريع مبنية على رؤية واضحة، ترسّخ الشركة مكانتها كلاعب قوي في سوق العقارات الإماراتي. هذه الصفقة ليست مجرد عملية بيع، بل بداية مرحلة جديدة ترتكز على القوة المالية والرؤية المستقبلية.

اقرأ ايضًا: أرباح البنك العربي تقفز إلى 535 مليون دولار في النصف الأول 2025 – رقم صاعق يفوق التوقعات