إطلاق منصة التوازن العقاري لتسهيل تملك الأراضي السكنية في العاصمة الرياض

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن إطلاق منصة التوازن العقاري كخطوة تنظيمية جديدة تهدف إلى تحقيق العدالة في توزيع الأراضي السكنية وضبط أسعار السوق العقاري في العاصمة. المنصة الرقمية جاءت استجابة لتوجيهات القيادة بضرورة تحقيق التوازن بين العرض والطلب، وتسهيل حصول المواطنين المستحقين على أراضٍ مخططة ومطورة بأسعار مناسبة لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.

موعد فتح منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين في الرياض

أعلنت الهيئة أن استقبال طلبات التقديم عبر منصة التوازن العقاري سيستمر حتى 23 أكتوبر 2025، بينما سيبدأ إعلان نتائج الأهلية للمستحقين يوم 9 نوفمبر 2025.
هذه المواعيد الواضحة تتيح للمواطنين فرصة كافية لإعداد المستندات اللازمة والتقديم بشكل صحيح دون الحاجة للاستعجال.
المنصة هي القناة الرسمية الوحيدة لاستقبال الطلبات، مما يعزز الشفافية ويمنع أي محاولات استغلال عبر وسطاء أو جهات غير معتمدة.

كيفية التسجيل في منصة التوازن العقاري خطوة بخطوة

عملية التسجيل في منصة التوازن العقاري بسيطة ويمكن تنفيذها بالكامل عبر الإنترنت من خلال الموقع الرسمي. الخطوات الأساسية:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي للمنصة.

2. إنشاء حساب جديد باستخدام بيانات الهوية الوطنية.

3. تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني للتحقق من هوية المتقدم.

4. إدخال البيانات الشخصية مثل العمر والحالة الاجتماعية والعنوان الوطني.

5. رفع المستندات المطلوبة مثل إثبات الإقامة في الرياض وعدم وجود ملكية سابقة.

6. مراجعة الشروط والموافقة عليها قبل إرسال الطلب.

7. انتظار نتيجة الأهلية، حيث يتم مراجعة الطلبات وفق الضوابط وليس على أسبقية التسجيل.

بهذه الخطوات السهلة يمكن لأي مواطن مؤهل أن يتقدم دون الحاجة إلى زيارة أي جهة حكومية.

الشروط الأساسية في ضوابط التوازن العقاري للتقديم على الأراضي السكنية

وضعت الهيئة مجموعة من الشروط الأساسية في ضوابط التوازن العقاري التي يجب أن يستوفيها المتقدم لضمان عدالة التوزيع، وهي:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

• أن يكون متزوجًا، أو أعزبًا بشرط ألا يقل عمره عن 25 عامًا.

• أن يكون مقيمًا في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

• ألا يكون للمتقدم أي ملكية عقارية مسجلة باسمه مسبقًا.

• الالتزام بعدم بيع أو رهن الأرض لمدة عشر سنوات إلا لغرض تمويل البناء.

• الالتزام بالبناء خلال عشر سنوات وإلا تُسترد الأرض وتعاد قيمتها.

هذه الشروط تهدف إلى توجيه الاستفادة نحو الفئات الأكثر احتياجًا ومنع المضاربات العقارية.

مزايا منصة التوازن العقاري للمواطنين في العاصمة الرياض

إطلاق منصة التوازن العقاري يمنح المواطنين مجموعة من الفوائد المهمة، أبرزها:

• عدالة التوزيع عبر قرعة إلكترونية شفافة تضمن المساواة.

• أسعار محددة للأراضي لا تتجاوز 1500 ريال للمتر، ما يخفف من أعباء التملك.

• حماية المستفيدين من استغلال الوسطاء عبر حصر التقديم في منصة رسمية موحدة.

• ضمان توازن العرض والطلب عبر طرح سنوي يصل إلى 40 ألف قطعة أرض.

• تقليل المضاربات العقارية التي كانت سببًا رئيسيًا في ارتفاع الأسعار في السنوات الماضية.

بهذه المزايا، تصبح المنصة فرصة حقيقية للمواطنين لتحقيق حلم التملك ضمن ضوابط عادلة.

عدد الأراضي المتاحة عبر منصة التوازن العقاري في السنوات القادمة

تستهدف الهيئة الملكية طرح ما بين 10 آلاف و40 ألف قطعة أرض سكنية سنويًا خلال السنوات الخمس المقبلة، هذا الطرح الكبير يساهم في تقليل فجوة الطلب على الأراضي السكنية ويمنح المواطنين فرصًا متكررة للتقديم.
كما أن تحديد سعر المتر الأقصى بـ 1500 ريال يضمن بقاء الأراضي في متناول المواطنين، خاصة ذوي الدخل المتوسط، مما يدعم أهداف برنامج الإسكان ورؤية المملكة 2030.

ما هي ضوابط التوازن العقاري وكيف تحمي السوق العقاري بالرياض

تتمثل ضوابط التوازن العقاري في مجموعة القواعد المنظمة التي تمنع الاحتكار والمضاربة وتحافظ على استقرار الأسعار.
أبرز هذه الضوابط تشمل:

• منع التصرف في الأرض لمدة عشر سنوات إلا لغرض البناء.

• إعادة الأرض للدولة إذا لم يتم البناء خلال المدة المحددة.

• مراجعة الأهلية بدقة لضمان استفادة المستحقين فقط.

هذه الضوابط تضمن أن الأراضي الممنوحة تُستخدم لغرضها الحقيقي وهو التملك والبناء، وليس المضاربة أو إعادة البيع.

أبرز الاستفسارات حول منصة التوازن العقاري وإجابات مهمة للمواطنين

• هل أسبقية التسجيل تمنح أولوية؟
  لا، الأهلية تعتمد على استيفاء الشروط وليس على أسبقية التقديم.

• هل التسجيل في المنصة يعني القبول تلقائيًا؟
  لا، هناك مراجعة دقيقة للطلبات قبل إعلان المستحقين.

• ماذا يحدث إذا لم يتم البناء خلال عشر سنوات؟
  تُسترد الأرض من المتقدم وتُعاد له قيمتها.

• هل يمكن رهن الأرض؟
  نعم، ولكن لغرض وحيد هو تمويل عملية البناء فقط.

• هل هناك وسطاء معتمدون؟
  لا، المنصة هي القناة الرسمية الوحيدة للتقديم ولا تمثلها أي جهة خارجية.

يمثل إطلاق منصة التوازن العقاري في الرياض خطوة استراتيجية لتنظيم السوق العقاري وتوفير فرص عادلة للتملك. وبينما توفر المنصة مزايا كبيرة للمواطنين، فإن التزام المستفيدين بالشروط والضوابط سيكون العامل الأساسي في نجاح هذه المبادرة. ومع الطرح السنوي لآلاف القطع السكنية، يتوقع أن تساهم المنصة في رفع نسبة التملك ودعم رؤية المملكة 2030.

اقرأ أيضًا: خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يقدمان العزاء لحاكم الشارقة في وفاة الشيخ سلطان بن خالد القاسمي